Ne vásárolj zsákbamacskát!
Házvásárlás előtti műszaki átvizsgálás és hőkamerás épületdiagnosztika
Egy óra szakértői vizsgálat ma, vagy több milliós meglepetés holnap?
Egy családi ház vagy lakás megvásárlása életünk legnagyobb érzelmi és pénzügyi döntése. A vevők azonban csak néhány alkalommal látják az ingatlant, mielőtt aláírják az adásvételi szerződést. A frissen festett falak, az új burkolatok és az esztétikus berendezés könnyen elterelheik a figyelmet azokról a hibákról, amelyek később komoly anyagi terhet jelentenek.
A rejtett szerkezeti problémák, a hibás hőszigetelés, a nedvesedés, a beázások, a hőhidak vagy a kivitelezési hiányosságok gyakran csak hónapokkal a beköltözés után válnak láthatóvá. Ekkor azonban már az új tulajdonos viseli a javítás költségeit!
A vizsgálatokat több évtizedes építőipari, ingatlanszakértői és épülettermográfiai tapasztalattal végezzük. Nem csupán a hibákat mutatjuk meg, hanem azt is elmondjuk, milyen javításokra és várható költségekre számíthatsz.
Mi abban segítünk, hogy ezek még a vásárlás előtt kiderüljenek!
Több évtizedes épületdiagnosztikai tapasztalattal segítünk eldönteni, hogy valóban megéri-e megvenni az ingatlant.
✔ Hőkamerás vizsgálat
✔ Léghuzat mérés
✔ Fali szivárgások keresése
✔ Fényképes dokumentálás
✔ Részletes szakvélemény készítése
✔ Javítási költségek becslése
👉 Professzionális hőkamerás felmérés
👉 Nyílászárók analizálása, léghuzat mérés
👉 Helyszíni épületdiagnosztikai vizsgálat, falnedvesség mérés
👉 Az épület szerkezeteinek részletes műszaki átvizsgálása
👉 A feltárt hibák helyszíni ismertetése
👉 Tanácsadás a várható javításokról és azok becsült költségeiről
👉 Részletes írásos szakvélemény, hőkamerás és normál fényképekkel dokumentálva
Egy 50–100 millió forintos ingatlan megvásárlásánál a 50 000 Ft-os szakértői vizsgálat töredéke annak az összegnek, amelyet egy rejtett hiba kijavítása vagy egy rossz vásárlási döntés okozhat. A vizsgálat célja, hogy pontos képet kapj az ingatlan műszaki állapotáról, és magabiztosan dönthess a vásárlásról.
15 éves épülettermográfiás és épületdiagnosztikai tapasztalattal segítek eldönteni, hogy valóban megéri-e megvásárolni a kiszemelt ingatlant.
Egy ház megvásárlása életünk egyik legnagyobb befektetése. Egy néhány órás állapotfelmérés során olyan rejtett hibák is kiderülhetnek, amelyek később akár több millió forintos kiadást jelenthetnek.
MIT VIZSGÁLOK?
✔ Az épület külső és belső állapotát
✔ A falak, födém és tető látható hibáit
✔ A hőszigetelés várható hatékonyságát
✔ A nyílászárók állapotát, légzárását
✔ A nedvesedés, penészedés és hőhidak jeleit
✔ A legfontosabb szerkezeti problémákat
A helyszíni bejárás során részletesen elmondom a feltárt hibákat, azok várható okait, valamint azt is, hogy milyen javításokra lehet szükség és ezek várhatóan mekkora költséget jelenthetnek.
A jegyzőkönyv kiváló segítséget nyújt az áralkuhoz is, hiszen a feltárt hibák és a várható javítási költségek egy dokumentumban szerepelnek. Egy jól előkészített alkut akár százezres vagy milliós megtakarítás is követhet.
Így dolgozunk, ezeket a vizsgálatokat, méréseket végezzük el Neked:
1. LÉPÉS: HŐTÉRKÉP A HÁZRÓL
Hőszigetelési hiányosságok, hőhidak, szabad szemmel nem látható rejtett hibák keresése.
2. LÉPÉS: ABLAKOK ÉS AJTÓK
Nyílászárók vizsgálata, légsebesség mérés hődrótos anemométerrel a légszivárgások felderítésére.
Milyen százalékban engednek a bejárati ajtók, ablakok, hol mennyit kell javítani rajtuk és hol?
3. LÉPÉS: FALNEDVESSÉGMÉRÉS
Megmérjük a falazat bújtatott vizesedését falnedvességmérővel, a mért eredményeket dokumentáljuk.
4. LÉPÉS: TOVÁBBI ELEMZÉSEK
Olyan hibák keresése, amit nem biztos, hogy Te a vétel előtt felfedeztél volna.
Saját fotók, nem AI és nem mástol átvett képek.
👉 Házvásárlás előtti vizsgálat mérnöki szemmel 👈
Az alábbi vizsgálatok, és több évtizedes épületdiagnosztikai tapasztalataink segítenek Neked eldönteni, hogy valóban megéri-e megvenni az ingatlant. A felmérés a következőkből áll:
Profi hőkameráink révén kiderülnek a hőszigetelési hiányosságok, hőhidak, szabad szemmel nem látható rejtett hibák. A vizsgálatok télen (fűtött) és nyáron (hűtött) környezetben is elvégezhetők, roncsolásmentes felmérés!
Az ingatlan összes nyílászáróját (ablakok és éjtók) állapotát felmérjük, a hibákat feltérképezzük, és azokat fényképpel dokumentáljuk.
Megmérjük a falazat vizesedésének mértékét, az eredményeket szintén dokumentáljuk.
Mindent alaposan kipróbálunk, tesztelünk, ha valami nem stimmelne, arról szólunk Neked.
A vizsgálat után elkészítjuk az írásos és fényképes szakvéleményünket, javaslatokat teszünk, tanácsot adunk a házvásárlással kapcsolatban.
Mivel tisztában vagyunk az aktuális piaci árakkal, a várható helyreállítás költésgeit megbecsüljük, annak várható mértékéről tájékoztatást adunk
Ingatlanvizsgálat díja: 50 000 Ft (bruttó)
Kiszállási díj Budapesten: ingyenes.
AKCIÓ! A kiszállási díj most INGYENES az ország MINDEN településére!
Hívj és azonnal segítünk az ingatlanfelmérésben! A vizsgálatokat akár még a megerndelés napján el tudjuk végezni, a rövid 24/72 órás határidőt garantálni tudjuk Budapesten és környékén.
Érdemes házvásárlás előtti vizsgálatot kérni? IGEN! Garantáljuk, nem kidobott pénz egy ilyen felmérés. Jellemzően, az alábbi témákkal fordulnak hozzánk megrendelőink:
👉 Házvásárlás előtti műszaki vizsgálat
👉 Ház átvizsgálás vásárlás előtt
👉 Épületdiagnosztika
👉 Hőkamerás vizsgálat házvásárlás
👉 Ingatlan műszaki átvizsgálás
👉 Rejtett hibák házvásárlás
👉 Eladó lakás felmérése
👉 Eladó családi ház felmérése
Mi abban segítünk, hogy a vásárlás előtt kiderüljön az összes rejtett hiba!
Kérdésed van? Hívj most!
Biztos vagy benne, hogy nincs a házban rejtett hiba? Nem vettél még soha ingatlan, nem tudod mire kell figyelni?
❓ Beázás
❓ Hőhid
❓ Penészedés
❓ Hibás hőszigetelés
❓ Rosszul beépített nyílászárók
Mindez gyakran csak a beköltözés után derül ki.
Hőkamerás vizsgálat után kiderült:
❌ Hiányzó födémszigetelés
❌ Vizesedő fal
❌ Hibás teraszcsatlakozás
A vevő végül 4 millió forintot alkudott.
Ha a vevő bizonytalan, küldjétek el hozzánk! A vizsgálat után nagyobb biztonsággal tud majd dönteni.
Egy komoly hiba a padlástérben 4,5 millió forintos felújítást jelentett.
Biztos vagy benne, hogy nincs a házban rejtett hiba? Ezen a módon kiderítjük neked!
✔ Hőkamerás vizsgálat
✔ Épületdiagnosztika
✔ Részletes szakvélemény
✔ Javítási költségek becslése
Mindez most 50 000 Ft-os (bruttó) áron érhető el!
Ehhez hasonló hőfotók segítségével készítjük el az ingatlan hőtérképét.
Egy családi ház megvásárlása előtt akár több millió forintos rejtett hibákat is feltárhatunk. Több évtizedes épületdiagnosztikai tapasztalattal segítünk eldönteni, hogy valóban megéri-e az ingatlan az árát.
Ne hagyd, hogy egy friss festés eltakarjon több millió forintos hibákat! A legtöbb rejtett épülethiba kívülről nem látszik. Mi azonban megmutatjuk! Te is azonnal látod a hőkemeráinkon a hőfoókat, ennek a házvásárlás előtti épületdiagnosztikai vizsgálatnak a díja csak 50 000 Ft.Fix áras szolgáltatás, nem kell többet fizetned! AKCIÓ! A kiszállási díj most INGYENES az ország MINDEN településére!
Milyen ez a ház?
Házvásárlás előtt műszaki vizsgálatok
Honlap: www.milyenezahaz.hu
Email: haz@milyenezahaz.hu
Telefon: +36 1 445 0161
Ingatlan tapasztalat: 2005 óta
Cím: 1026 Budapest
Ügyfélszolgálat: munkanap 7:00 - 19:00